Hoy en día, los contratos de alquiler vacacional son muy comunes. Cuando tienes una vivienda a la que no le estás dando uso, puedes optar por alquilarla por periodos y así obtener un rendimiento económico de la propiedad.
Por tanto, si quieres alquilar tu casa, una herramienta muy útil es el software de alquiler vacacional. Se trata de una plataforma que agiliza la gestión de los alquileres y ayuda a sacar el máximo partido a tu vivienda.
Pero, antes que nada, comentamos cómo poner tu piso como alquiler vacacional y qué ventajas ofrece. ¡Sigue leyendo y descubre todos los detalles!
¿Qué es un alquiler vacacional?
El alquiler vacacional permite generar un rendimiento económico de una casa que tengas en propiedad y a la que no le das uso. Es una modalidad de hospedaje alternativa a los tradicionales hoteles y que ha tenido una gran popularidad en los últimos años.
En concreto, se trata de una vivienda que suele estar completamente equipada y tiene fines turísticos. Sin embargo, para poder alquilar la casa de manera legal, hay que informarse de la normativa de cada comunidad autónoma y obtener la licencia pertinente.
También debemos tener en cuenta que los ingresos obtenidos del alquiler se deberán incluir en la declaración de la renta. Además, si, aparte del alquiler, se ofrecen a los huéspedes servicios de limpieza o desayuno, se deberá cobrar el IVA.
Finalmente, hay que inscribir el inmueble en el registro de viviendas para uso turístico. Asimismo, tendrás que informarte para saber si tu casa cumple los requisitos mínimos para el alquiler vacacional.
¿Qué ventajas ofrece una vivienda como alquiler vacacional?
Los alquileres vacacionales son una opción que no solo atrae a los huéspedes que buscan alojamiento, sino también a los propietarios de viviendas. Hay muchos motivos por los que a un arrendador puede interesarle esta modalidad de alquiler vacacional. Estas son sus principales ventajas:
Rentabilidad
Los ingresos que se obtienen de un alquiler vacacional son mucho más elevados que los que se generan con un alquiler tradicional. Esto pasa, sobre todo, en las zonas de mayor afluencia turística.
Flexibilidad
Hay que mencionar, además, la flexibilidad que se obtiene al alquilar tu propia vivienda, ya que podrás disfrutar de tu casa las fechas que desees y alquilarla cuando no estés residiendo ahí. Por el contrario, en los alquileres tradicionales, hay un mínimo de estancia.
Menor riesgo
Por otro lado, ofreciendo un alquiler vacacional correrás un menor riesgo que con un alquiler tradicional. Esto se debe a que los inquilinos no considerarán en ningún momento la vivienda de alquiler vacacional como su vivienda habitual. Por lo tanto, en caso de problemas, no será necesario recurrir a un proceso judicial de larga duración.
Seguridad al gestionar los pagos
Asimismo, cabe señalar que los propietarios de una vivienda vacacional no tendrán la preocupación de que el inquilino no les pague el alquiler. En estos casos, el pago se realiza por adelantado, antes de que el huésped entre en la vivienda.
Control y cuidado de la vivienda
Otra ventaja es que la vivienda estará más cuidada que una con un alquiler tradicional. Al tener estancias de corta duración, los propietarios están continuamente haciendo un control del estado de la vivienda. También cabe destacar que el propietario puede elegir a sus huéspedes basándose en sus criterios.
Consejos para gestionar un alquiler vacacional
En primer lugar, es importante que los huéspedes quieran volver a alquilar tu inmueble. Para lograrlo, deberás, por ejemplo, realizar una limpieza a fondo de la casa.
Por otra parte, deberás hacer visible tu vivienda anunciándola por Internet. Para que resulte más llamativa, una muy buena opción es poner fotos que tengan buena calidad. De esta manera, se podrá ver mejor el interior de la vivienda. Asimismo, puedes describir tu casa de manera creativa y dar información sobre las actividades y eventos de los alrededores.
Por último, también es importante tener en cuenta las opiniones de los anteriores huéspedes. Estas te ayudarán mucho a mejorar ciertos aspectos de tu alquiler. Además, los buenos comentarios y las buenas valoraciones te harán mejorar tu puntuación y subir en el ranking, obteniendo más visibilidad en Internet.